Când lucram în redacție, ca jurnalist de business, am scris mult, foarte mult despre imobiliare. Am prezentat inclusiv o emisiune live de real estate. În tot acel timp am învățat extrem de multe lucruri despre această piață, într-o dinamică fantastică, care aduce în economie capital colosal și are un impact direct asupra infrastructurii, urbanismului și dezvoltării orașelor și comunităților. 

Am vizitat șantiere, birouri de vânzări, case de prezentare, am fost la conferințe și evenimente ale investitorilor, dezvoltatorilor și agențiilor, am întâlnit clienți, am văzut perspective diverse, care, pentru a conduce către succes, era obligatoriu să se armonizeze, să răspundă unor nevoi reale prezente, dar mai ales viitoare.

Construcțiile, prin definiție, sunt investiții durabile. Odată ridicate, vor fi acolo generații la rând. De aceea, în spatele imaginilor și promisiunilor este fundamental să se afle experiență, credibilitate, viziune și un capital stabil. O locuință pe care o cumperi de pe un plan și pentru care vei plăti 10, 20, chiar 30 de ani trebuie să vină cu garanții. Istoricul și reputația investitorilor și dezvoltatorilor sunt cele care dau girul noilor proiecte.

Timpul a trecut, am scris tot mai mult despre organizare, design, arhitectură, sustenabilitate, stil de viață și condiții de trai mai bune, dar am rămas în continuare atentă la acest domeniu. O fascinație personală, hrănită nu doar de profesie, ci și de interesul pentru o existență care poate fi mai simplă prin decizii gândite și dincolo de ziua de mâine.

Organizarea vieții de zi cu zi pornește, de fapt, dintr-un punct: locuința. Ea este cea care influențează multe dintre deciziile cotidiene și cele ce vor veni – o familie mai mare, o zonă cu locuri de muncă, parcuri, spitale, școli, magazine. O casă bine aleasă, în locația potrivită nevoilor și dorințelor noastre, transformă sute de mici decizii zilnice în lucruri care se pot rezolva rapid și fără (prea mare) stres – traseul până la muncă, școala copiilor și cumpărături, timpul petrecut în trafic, programul personal și orele libere… 

Studiu de caz. Centropolitan by Cordia 

Hai să povestim aplicat. Am fost recent să văd un proiect mixt (rezidențial + retail), care va fi finalizat în București, pe Calea Dudești 124, în toamna lui 2028. Un proiect pe hârtie, care poate fi vizualizat în detaliu cu ajutorul tehnologiei, în biroul de vânzări, de pe Bulevardul Decebal, nr. 17. 

Despre proiect și dezvoltator

Cordia, dezvoltator rezidențial internațional, este parte a grupului Futureal (cu peste 20 de ani de activitate), unul dintre cei mai importanți investitori și dezvoltatori din Europa Centrală și de Est. Cu proiecte în România, Polonia, Spania, Ungaria și Marea Britanie și experiență în regenerare urbană și dezvoltarea de comunități durabile în segmentul upper-mid, Centropolitan by Cordia va aduce pe piața din capitală 274 de apartamente, cu 11 dimensiuni și compartimentări diferite, dar peste 3.300 mp de spații pentru retail și servicii. 

În București, Cordia a livrat și vândut deja aproximativ 500 de apartamente, în complexul Parcului20. Dacă vrei să îl vezi, poți! Reprezintă un reper comparativ și o dovadă a experienței. 

Un alt lucru pe care poți să îl mai faci este să mergi acolo unde se va ridica proiectul, pe Calea Dudești nr.124. Este chiar lângă mall Vitan, având în proximitate mijloace de transport, școli, grădinițe, parcuri, unități sanitare – facilități ce vor fi potențate de cele pe care Centropolitan le va integra. Le-am analizat pe toate din perspectiva mea de specialist în soluții de organizare, pentru că oferă timp, aduc economii și un trai mai confortabil.

Facilitățile ce preiau din sarcinile zilei oferă timp și reduc substanțial stresul

Ansamblurile rezidențiale moderne nu mai înseamnă doar apartamente, ci un ecosistem comunitar de facilități și servicii pentru fiecare locatar și membru al familiei. Centropolitan se diferențiază prin arhitectură, design și mod de construire, dar plusează notabil la stilul de viață oferit. Complexul va include:

• Spații de coworking – utile dacă lucrezi de acasă sau în sistem hibrid și ai nevoie, ocazional, de un birou aproape de casă, dar nu în casă;
• Lounge & Gastrobar – pentru pauze, conversații, evenimente ale comunității de locatari; 
• Arcade room – un spațiu recreativ sigur pentru adolescenți și nu numai;
• Loc de joacă pentru copii și spații verzi, chiar în incinta proiectului;
• Sală de sport exclusiv pentru locatari;
• Spații de retail și servicii integrate;
• Parcare subterană – pentru a scăpa de un stres zilnic substanțial. 

Toate aceste facilități integrate reduc durata și numărul deplasărilor necesare (și repetitive) și adaugă zeci de minute zi de zi, ce pot fi folosite pentru sine. Într-o societate în care competitivitatea este acerbă, iar lista de sarcini este tot mai lungă, un ecosistem ca cel de la Centropolitan poate deveni un spațiu de protecție al timpului personal. Un aspect de organizare extrem de important la care e bine să ne gândim când ne alegem o locuință ce trebuie să ni se potrivească 5-10-15 ani și chiar mai mult. 

Pe lista aspectelor de organizare ce influențează achiziția unei locuințe mai trecem:

• Locația. În imobiliare, locația e totul. Deci zona este o decizie, îndrăznesc să spun, strategică; nu este doar o adresă. Iar Centropolitan by Cordia este fix lângă Mall Vitan și la mică distanță de Piața Alba Iulia, Piața Unirii și zona Dristor.
• Infrastructură și mijloace de transport. După cum scriam mai sus, proiectul este dezvoltat pe Calea Dudești 124, cu acces imediat la tramvaie și autobuze.
• Facilitățile integrate. Le-am enumerat mai sus, dar vreau să întăresc efectul direct pe care îl au asupra economiei de timp și a confortului locuirii. 
• Accesibilitatea. Accesul la școli, spitale, magazine, toate contează, pentru că reduc timpul, cheltuielile și stresul zilnic.
• Prețul de achiziție. Dacă privim banii plătiți pentru o locuință ca pe o investiție în calitatea vieții, atunci valoarea lor se schimbă. Proprietățile cumpărate în stadiul de proiect se apreciază până la finalizare, nu doar după. O casă care știm că nu ne va rămâne mică rapid, ci va deveni cămin pentru familia noastră, chiar și într-o formulă extinsă, este o investiție inclusiv în viața pentru care ne pregătim.  
• Lichiditatea proprietății. Pe lângă aprecierea naturală a unei locuințe aflate într-un complex cu facilități multiple, care va atrage tot timpul un număr ridicat de cumpărători, deținerea unei proprietăți într-un proiect de acest gen vine cu un extra beneficiu: posibilitatea de a vinde ușor chiar și în interiorul comunității de locatari și de a cumpăra ulterior o locuință mai mare tot în Centropolitan. O singură schimbare, o casă nouă, același stil de viață cu care te-ai obișnuit deja. 

Despre prețuri, metri pătrați, tipuri de apartamente, compartimentări și finisaje, poți afla direct de pe site-ul Centropolitan by Cordia sau făcând o vizită la showroom, pe Bulevardul Decebal, nr. 17. Eu am vrut să îți arăt prin acest studiu de caz care este impactul pe care alegerea locuinței îl poate avea asupra rutinei zilnice și cum o dezvoltare imobiliară modernă poate fi gândită pentru a se plia pe activitățile cotidiene ale locatarilor. Să îți fie de folos!

—

Poate ți-ar mai plăcea să citești/vezi și:

• Slow living. Viața cum îmi place acum
• Video. Organizatoare din lemn, opțiuni durabile
• Îmbunătățirea rutinei zilnice cu ajutorul organizării

—

Dacă ți-a fost de folos ce ai citit, intră și în cel mai mare grup cu idei de organizare din România (Diana Mihaila – Idei Organizare) și abonează-te la newsletter, pentru programe și oferte dedicate exclusiv membrilor. Mă găsești și pe Facebook și Instagram.